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海伦国际米兰区14号交房 开发商没告诉的事全在这里了

2017-8-13 17:43| 发布者: 别样装饰| 查看: 632| 评论: 0|原作者: 包小编|来自: 昆明装修公司
摘要: 如今的购物模式就像是在锻炼耐心都是要等等等等啊越是大宗商品越不可能交款即刻提货买个iphone7要等好几天买辆车要等好几周买房,更是更得等还是本小编好,不用等因为都买不起这不终于海伦国际米兰区交房这个时候肯 ...

如今的购物模式

就像是在锻炼耐心

都是要等等等等啊

越是大宗商品

越不可能交款即刻提货


买个iphone7要等好几天

买辆要等好几周

,更是更得等

还是本小编好,不用等因为都买不起


海伦国际米兰区14号交房 开发商没告诉的事全在这里了


这不

终于海伦国际米兰区交房

这个时候肯定不少人沉浸在

新房装修后马上入住拿新房钥匙的喜悦中

可事实证明

交房后还有各种事情等着你

第一件事就是验房



注意一

纸质资料尽量盖章后留存带走


1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8、签字时注明“楼房状况未明”。



注意二

排查新房结构缺陷



1、检查房屋有无裂缝。

(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。

(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。


2、检查空鼓

(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。


3、检查倾斜与水平。

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。


4、测量房间的层高。

建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。




注意三

渗水、漏水问题排查



1、检查房屋有无渗漏

(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。

(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象

(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。


2、排水

(1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

(2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当。


3、防水

(1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。



当然以上都是CTRL+C来的

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好了好了

我承认浪费这么多口水

其实还不就是为了跟大家分享

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